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Colombia, GODOY CRUZ
🏡 Rivarola Agostini vende galpón con casa en Godoy Cruz – Ubicación estratégica
📍 Sobre calle Colombia, a pocos metros del Corredor del Oeste.
Excelente conectividad hacia Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y Luján de Cuyo.
💡 Propiedad ideal para uso mixto: vivienda + actividad comercial o inversión con renta.
🔹 Superficies:
📐 Terreno: 485 m²
🏠 Casa: 63 m² cubiertos
🏢 Sector oficinas y baños: 65 m² cubiertos
🏭 Galpón: 200 m² cubiertos aprox.
🏠 Casa principal:
Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina, living y comedor.
Se encuentra en buen estado general, con necesidad de algunas refacciones.
Construcción sólida, con una antigüedad aproximada de 30 años.
🏭 Galpón:
Amplio galpón en excelente estado de conservación.
✔️ Estructura parabólica
✔️ Altura aproximada de 6 metros
✔️ Pisos de hormigón de alto tránsito
✔️ Instalación eléctrica trifásica
✔️ Preparado para desarrollar entrepiso
☀️ Muy buena iluminación natural
🔧 Techos en excelente estado de conservación
🚪 Persianas metálicas eléctricas y portón de gran tamaño (aprox. 4/5 metros de alto)
⚠️ Importante: el acceso no es apto para camiones de gran porte (semis). Ideal para camionetas, utilitarios y vehículos de menor tamaño.
🧱 Sector oficinas y servicios:
✔️ Baños para hombres y mujeres
✔️ Oficina con ingreso independiente
✔️ Vista directa al interior del galpón, ideal para uso administrativo o gerencial
🔌 Servicios:
Luz, agua, gas y cloacas.
💼 Usos ideales y potencial:
✔️ Centro de distribución o logística de última milla
✔️ Agencia de autos o showroom con depósito
✔️ Carpintería, herrería o metalúrgica liviana
✔️ Depósito de mercadería o distribuidora (alimentos, bebidas, insumos)
✔️ Corralón o acopio de materiales de construcción (con oficina al frente)
✔️ Empresas de servicios técnicos (gas, electricidad, aire acondicionado, etc.)
✔️ Taller mecánico liviano o emprendimientos productivos
💡 Una propiedad versátil que permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, o generar renta alquilando ambas unidades de forma independiente.
📲 Rivarola Agostini Inmobiliaria
📜 Matrícula 1434
📞 2614-6842-27
📞 2614-8569-85
🌐 www.rivarolagostini.com.ar�
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